1969〜1979年築, 専有面積50.60㎡〜70.60㎡の平均販売価格
千葉県
33.5万円/㎡
前年比+3.2%
市川市
40.7万円/㎡
前年比+2.8%
行徳グランドハイツ
千葉県市川市福栄三丁目
東京メトロ東西線 / 南行徳駅 徒歩11分
1974年築 / 7階建 / 151戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より5.3%割安
相場
2,619万円
43.2万円/㎡
1,790
2,342
2,895
3,448
AI査定結果
推定相場価格
2,619万円
43.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,342万円〜2,895万円
38.7万円/㎡〜47.8万円/㎡
推定賃料
9.7万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年5月24日
行徳グランドハイツ
2,480万円（40.9万円/㎡）/ 2階 / 60.6㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴30件の平均平米単価は36.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 2,480万円 | 40.9万円 | 2階 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/03/27 | 2,580万円 | 42.6万円 | 2階 | 60.6㎡ | 1SLDK | 南東 |
| 2025/03/25 | 2,680万円 | 44.2万円 | 2階 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2025/02/26 | 2,590万円 | 42.7万円 | 4階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/12/11 | 1,750万円 | 28.9万円 | 1階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/20 | 2,590万円 | 43.1万円 | 4階 | 60.06㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/08/15 | 1,890万円 | 26.4万円 | 7階 | 71.6㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/07/15 | 1,800万円 | 29.7万円 | 1階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/07/09 | 1,990万円 | 27.8万円 | 7階 | 71.6㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/07/06 | 2,090万円 | 29.2万円 | 7階 | 71.6㎡ | 4DK | 南東 |
| 2024/06/13 | 2,080万円 | 34.3万円 | 6階 | 60.6㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/25 | 2,280万円 | 32.9万円 | 4階 | 69.24㎡ | 3DK | 南東 |
| 2024/02/23 | 2,499万円 | 34.9万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 2,590万円 | 36.2万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/14 | 2,630万円 | 36.7万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/09/04 | 2,680万円 | 37.4万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/07/22 | 2,480万円 | 40.9万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/05/22 | 2,320万円 | 32.4万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/03/25 | 2,680万円 | 37.4万円 | 5階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/01/30 | 2,280万円 | 37.6万円 | 5階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2023/01/30 | 2,450万円 | 34.2万円 | 4階 | 71.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2022/08/01 | 2,180万円 | 36.0万円 | 7階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/08/01 | 2,490万円 | 41.1万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/07/17 | 2,590万円 | 42.7万円 | 6階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/07/04 | 2,200万円 | 36.3万円 | 2階 | 60.6㎡ | 3DK | 南東 |
| 2022/06/14 | 2,590万円 | 42.7万円 | 1階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/11/07 | 2,590万円 | 42.7万円 | 3階 | 60.6㎡ | 3LDK | - |
| 2021/01/22 | 3,198万円 | 35.4万円 | 6階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/12/04 | 3,350万円 | 37.1万円 | 6階 | 90.3㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2020/11/09 | 2,290万円 | 37.8万円 | 7階 | 60.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は35.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/20 | 行徳グランドハイツ 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅11分 | 2,480万円 | 40.9万円 | 60.6㎡ | 1LDK+S | 2階 / 7階建 | 南東 | 1974年 | 151戸 | RC |
| 2025/05/23 | 行徳ハイライズマンション 市川市福栄三丁目 | 南行徳駅12分 | 2,300万円 | 35.9万円 | 64.12㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 129戸 | RC |
| 2025/05/13 | サニーハウス行徳 市川市福栄二丁目 | 行徳駅8分 | 2,490万円 | 35.4万円 | 70.4㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1974年 | 160戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.2%上昇、市川市では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.9万円）は市川市の平均と比較して0.5%割高です。